Индивидуальное проектирование частных домов

Лучшим людям, лучшие дома!

☎ 8 (495) 147 97 00
Хотите свой дом? Не знаете с чего начать? Просто оставьте заявку и получите бесплатную консультацию.
Поможем с ответами на вопросы и сделаем проектное предложение!
Нажимая кнопку отправить вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных
Почему выбирают бюро АртПро
КАЖДЫЙ ДЕНЬ МЫ РАБОТАЕМ НАД ЗАДАЧАМИ НАШИХ ЗАКАЗЧИКОВ И СОВЕРШЕНСТВУЕМСЯ
Высокое качество
Мы стремимся выдавать высокое качество инжиниринга и выпускаемой проектной документации. Максимально подробный и детализированный проект понятный каждому.
Поддержка при строительстве
Консультируем наших заказчиков в процессе строительства и не оставляем в сложных ситуациях. Ведем авторский надзор.
Опыт
Специализируемся на проектировании жилых пространств и частных домов с 2012 года. Запроектировано более 65 000 м².
Бюро АртПро

Ваш дом начинается с проекта

Специализируемся на проектировании частных домов с 2012 года, более 65 000 м. кв. спроектированного жилья.
Смотреть презентацию

Стоимость работ по проектированию

Наш профиль - проектирование частных домов, мы гарантируем сроки и фиксируем стоимость в договоре.
10 дней
Эскизный проект дома
от 20000 ₽
30 дней
Архитектурно строительный проект дома
от 250 ₽/м²
40 дней
Проект дома с инженерными сетями
от 350 ₽/м²
Pass the quiz and find out the best variant for your vacation.
Fill out the form and we will contact you soon.
What kind of vacation do you prefer?
How long are you going to be on vacation?
What is your budget per person?
500
5000
How many people plan a trip?
+
Additional comments
Как мы работаем
Работать с бюро АртПро очень просто
1
Позвоните или оставьте заяку
Свяжитесь с нами и поделитесь идеями о вашем будущем доме
2
Мы разрабатываем проектное предложение
Мы проработаем ваши пожелания и подготовим планировки с учётом конструктива и материалов, а так же построим 3D модель дома.
3
Подписываем договор и оплачиваете аванс
Фиксируем наши договорённости документально и начинаем разработку проектной документации
4
Сдача проекта
На этом этапе мы знакомим вас с проектом и устраняем все замечания и вносим необходимые правки и сдаём проект
Нашли фото дома мечты
и хотите такой же?
Проектируем дома по фото и картинкам, любым вашим эскизам и пожеланиям!
Оставьте телефон и мы с вами свяжемся
Вопросы которые нам задают очень часто
В процессе работы над домом возникает много вопросов и вот ответы на ряд из них
Зачем нужен проект?
Проект это не только комплект документации с описанием будущего дома, но и расчёт материалов и конструктивных узлов. Проект дает Вам понимание объемов и характера работы. С нашей проектной документацией вы экономите до 20% стоимости на закупке материалов и работе с подрядчиками.
Что должно быть в проекте?
Проекты бывают разного состава и стадии проектирования.
1) Эскизный проект дает возможность понять объемно планировочные решения вашего будущего дома. Состоит из планов/фасадов/плана фундамента/плана кровли.
2) Архитектурно строительный проект дома включает в себя полный объем документации для производства общестроительных работ, расчет материалов и конструктивные узлы.
3)Проект дома с инженерными сетями - вы можете заказать полный объем проектной документации, включая внутренние инженерные сети: ВК/ОВ/ЭО.
Нужен ли проект для разрешения/уведомления на строительство?
Как правило для получения разрешения/уведомления на строительство требуется следующий комплект документов: правоустанавливающие документы на землю, СПОЗУ - схема планировочной организации участка и бланк заявления по форме.

В ряде случаев могут запросить градостроительный план земельного участка и проект будущего дома.

Что такое изыскания и зачем они нужны?
Очень часто наши заказчики не производят изыскания по участку и строят "как у соседа". Это значит мы проектируем по заданию заказчика. Этот подход чреват лишними расходами на фундамент и ошибками конструктива.
Для строительства частного дома можно выделить два основных типа необходимых изысканий - это геологи и геодезия участка.
Геологический отчёт даёт понимание качественных характеристик грунта, его несущую способность и уровень залегания грунтовых вод. Данный отчёт обезопасит вас от ошибок и проблем с фундаментом, а так же даст существенную экономию на материалах фундамента.
Геодезический отчет даёт понимание о коммуникация идущих рядом с участком и высотах. Эти данные понадобятся для последующего подключения дома к сетям, позволят выбрать точные отметки для уровня высот строения. Особенно актуально для участков с уклоном в горизонте.
Связаться с нами
Телефон: ☎ 8 (910) 308 97 00; 8 (495) 147 97 00
Почта: mail@artpro.house
Россия, Москва, 2-я улица Машиностроения, 25, стр. 5, офис 401.
Блог проектного бюро АртПро
Новости нашей компании и интересные статьи о строительстве
Мы работаем по всему черноземью
Наши контакты в регионах:
☎ 8 (910) 308 97 00

Мы в Курске
Россия, Курск, улица Дзержинского, 40
Мы в Туле
Россия, Тула, проспект Ленина, 85
Мы в Калуге
Россия, Калуга, Театральная улица, 9
Мы в Орле
Россия, Орел, Полесская, 6
Блог — Проектное бюро АРТПРО

Градостроительный план земельного участка для ИЖС, зачем он нужен при проектировании частного дома?

Добрый день! Сегодня хотелось бы о таком важном документе, как градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Зачем он нужен, как его получить и сколько стоит? Помните, что на своем земельном участке, нельзя построить все, что вам хочется. Как понять, что можно строить, а что нельзя? 
image
Ответ на эти вопросы вы получите из ГПЗУ, в нем вы получите такую информацию как: 
1. Какая зона у вашего земельного участка. Каждый участок, имеет свою зону – это может быть: жилая; общественно-деловая; производственная и т. д. 
2. Что можно строить на вашем участке. Когда вы знаете к какой зоне вы относитесь, можно узнать целевое предназначение этой зоны, также из ГПЗУ. 
3. Где можно расположить строение (дом, магазин, склад и т. п.). Как мы уже сказали, хоть участок и принадлежит вам на правах собственности – это не значит, что строить можно, где хочется. В нормативных актах СНиПа, есть четкое понимание, какие отступы должны быть от соседей, дороги, красных линий, подземных и наземных коммуникаций и т. д.
4. Допустимое количество этажей и максимальная высота – эти нормы определяются градостроительным кодексом РФ и четко прописаны и ГПЗУ. 
Если вы получили разрешение на строительство, а в итоге построите больше этажей или выше нормы, по окончании строительства вам, нужно будет получать уведомлении о завершении, а это уже не соответствие. А если проектная организация уверяет вас, что в этом нет ничего страшного и можно проектировать, и строить больше, значит, либо на вас хотят побольше заработать, либо организация некомпетентна. 
5. Процент застройки. В зависимости от правил землепользования площадь застройки может варьироваться от 20 до 90%. 6. Есть ли охранная зона и какая. Бывает, что на вашем земельном участке или вблизи него, не расположены никакие сети, но это не показатель, что строить можно. А охранная зона может быть – рек, озер, прудов, деревьев, кустарников. Некоторые охранные зоны достигают и 100 метром. Если вы в нее попадаете, то разрешение на строительство, вам никто не даст. 

Получить этот документ достаточно просто, а самое приятное, что это ничего не стоит. ГПЗУ выдается абсолютно БЕСПЛАТНО, заказать его можно через МФЦ заполнив на месте заявление, не забудьте взять с собой правоустанавливающие документы на земельный участок и паспорт. 20 рабочих дней и ГПЗУ у вас в руках!
Made on
Tilda